La rénovation d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Que ce soit pour améliorer le confort du logement, augmenter sa valeur immobilière ou réaliser des économies d’énergie, les travaux de rénovation sont variés et nécessitent un budget adapté. Le coût des travaux dépend principalement du type et de l’ampleur de ceux-ci ainsi que du matériel employé. Dans cet article, nous passerons en revue les différents types de rénovations et donnerons un aperçu réaliste du prix au m² selon chacun.
1. Rénovation légère : rafraîchissement et relooking
Il s’agit ici de travaux simples qui ne nécessitent pas de gros œuvres. Ces projets incluent notamment :
- La pose de peinture ou papier peint
- L’installation de parquet flottant
- Le changement de moquette
- Le remplacement de portes et fenêtres
- Le réaménagement des pièces (cuisine, salle de bains, etc.)
- Le rajout de prises électriques ou radiateurs
Ce type de rénovation est souvent choisi lorsqu’il est question d’améliorer l’esthétique et le confort d’une maison sans avoir besoin de réaliser de gros travaux structurels. En moyenne, le prix au m² pour une rénovation légère se situe entre 150 et 300 euros selon les matériaux utilisés et les travaux réalisés. Cependant, certaines prestations peuvent être facturées à l’unité ou au forfait.
Prix des travaux de peinture et papier peint
Le coût moyen d’une mise en peinture ou pose de papier peint varie entre 20 et 40 euros le m², fournitures incluses. Ce tarif fluctuera principalement en fonction du type et de la qualité des matériaux ainsi que des contraintes techniques liées à la surface à couvrir.
Tarifs des sols et moquettes
La pose d’un parquet flottant ou d’une moquette représente un investissement entre 30 et 80 euros le m², pose comprise. Le choix des matériaux et la préparation du support (ragréage, isolation phonique, etc.) expliqueront les écarts de prix.
2. Rénovation moyenne : amélioration énergétique et mise aux normes
Les chantiers d’envergure moyenne visent à améliorer votre maison tant au niveau thermique qu’électrique :
- Rénovation de la plomberie et du chauffage
- Ajout d’une isolation thermique par l’intérieur
- Remise aux normes électriques
- Travaux de menuiserie et ravalement de façade
Les prix au m² pour ce type de rénovation se situent entre 300 et 800 euros selon l’ampleur du projet et la qualité des matériaux choisis. Il est important de noter que ces travaux peuvent être soutenus par des aides financières telles que le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), les aides de l’Anah ou encore les subventions locales.
Rénovation de plomberie et chauffage
Le coût de la rénovation de votre plomberie variera grandement en fonction de vos installations existantes et des nouvelles solutions choisies (chauffage central, plancher chauffant…). Pour donner une idée, on peut compter entre 80 et 130 euros le m².
Prix pour une isolation thermique par l’intérieur
Le prix d’une isolation thermique par l’intérieur dépendra essentiellement de la performance du matériau isolant choisi. Les coûts oscilleront entre 40 et 120 € le m².
Remise aux normes électriques
La mise en conformité de votre installation électrique suppose souvent le changement de tableaux électriques et câblages ainsi que la réorganisation des prises et interrupteurs. Les tarifs pratiqués sont généralement entre 80 et 150 euros par m².
3. Rénovation lourde : transformation et agrandissement
Dans le cadre d’une rénovation de grande ampleur, les travaux concernent principalement :
- Modification de la structure et des murs porteurs
- Création d’ouvertures
- Surélévation ou extension
- Rénovation complète avec changement des huisseries, réfection de la toiture, etc.
Dans ce cas, il est essentiel de faire appel à un maître d’œuvre compétent pour assurer la solidité du bâtiment. Le prix au m² pour une rénovation lourde se situe en moyenne entre 800 et 1 500 euros.
Prix de modification de murs porteurs et création d’ouverture
La démolition d’un mur porteur représente généralement un budget de 100 à 200 € le m² selon l’épaisseur, tandis que la création d’une ouverture, telle que la pose d’un puits lumière, vous coûtera entre 900 et 2 000 euros.
Tarif pour une surélévation ou extension
Le prix au m² pour la construction d’une extension horizontale (50m² minimum) s’élève en moyenne à 1 600 € TTC par mètre carré. Si vous prévoyez une surélévation, elle sera davantage onéreuse et variera entre 1 800 et 3 000 € TTC le m².
En définitive, chaque rénovation est unique et son tarif est tributaire de nombreux facteurs. Pour mieux vous y retrouver, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel compétent et à demander plusieurs devis.
